Як підготувати квартиру до продажу?

У сучасних умовах конкуренції, що загострилася на ринку вторинної нерухомості «на руку» покупцеві може зіграти будь-яка дрібниця. Особливо, якщо власнику спочатку не пощастило з місцем розташування нерухомості. Пропозицій сьогодні безліч, тому покупець не поспішає робити остаточний вибір, не подивившись хоча б десяток варіантів. Тим, хто виставляє квартиру на продаж, доводиться докладати зусилля, якщо вони хочуть її швидше продати, не сильно опускаючись в ціні.


Практика показує, що до продажу пропонується кілька варіантів з капітальним ремонтом. Дійсно, затівати глобальну переробку і заміну старих комунікацій перед операцією недоцільно: витрати повністю не окупляться, адже подібні заходи аж ніяк не збільшать вартість квартири пропорційно коштам, витраченим на її поліпшення. В іншому випадку, ви будете шукати свого покупця дуже довго.
Чистота і охайність квартири - важливий критерій!

Зовсім інша справа - легкий косметичний ремонт квартири. Недорогі рішення, які обов'язково відгукнуться симпатією потенційного покупця, це:

чисті шпалери на стінах і стелі;
не протікає крани;
прибрані підсобні приміщення - комори і антресолі;
пофарбовані двері і батареї.

Адже, як відомо, не буває другого шансу справити хороше перше враження!

Кухня не повинна бути новою, але вона має бути блискучою. У продажу безліч санітарних засобів, здатних видалити застарілий жир з плити, в'ївся вапняний наліт. Відсутність мотлоху, будівельного сміття і громіздких речей, «з'їдають» простір, досить яскраве освітлення, приємні запахи в приміщенні розкажуть набагато більше хорошого про квартиру, ніж ваш ріелтор!
Дрібні вкладення для великого прибутку

В окремих випадках показана укладання ламінату або лінолеуму, як найбільш простого і бюджетного способу облагородження приміщення. Наприклад, коли підлоги в квартирі застаріли, мають різні недосконалості. Якщо залишити все без змін, це може вплинути на кінцеву вартість. Не варто давати покупцеві привід, за допомогою якого він отримає можливість збити ціну.


З цієї ж вагомою причини санвузол повинен бути в робочому стані, як мінімум. Повноцінний ремонт ванної кімнати і туалету варто виконувати, якщо стан цього приміщення далеко від ідеального. Явні пошкодження, до яких можна віднести сліди затоплення, чорну цвіль і грибок на стінах, здатні привести не тільки до значного зниження ціни, але і в цілому поставити під сумнів затію з продажем, в результаті ви просто втратите час.

Не обов'язково купувати і укладати дорогий кахель. Сучасний ринок пропонує безліч менш витратних альтернатив. Наприклад, пластикові накладки, виконані «під мозаїку», на перший погляд непросто відрізнити від облицювальної мозаїки.

Якщо ви не знаєте, з чого почати передпродажну підготовку, завжди можна звернутися до фахівців. Адже за попит, як відомо, грошей не беруть. Цілком можливо, що фронт необхідних робіт не потягне за собою істотних витрат. Тоді є сенс найняти бригаду, здатну в короткі терміни і за розумні гроші виконати легкий косметичний ремонт квартири

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78