Приймання Квартири без оздоблення

Давно уже собирался осветить, хотя бы кратко, эту тему. Здесь коснусь только технических моментов, а различные юридические подробности оставлю юристам, тем более, что это обширная тема для отдельного блога.
В этом блоге речь пойдет о квартирах без какой-либо отделки.
Итак, для дольщиков, наконец, пришло время вступить в права владения, получить ключи, подписать необходимые документы. Казалось бы, что там принимать, ведь еще нет ничего, кроме бетонных стен да одиноких стояков? Однако даже этот пустынный ландшафт требует внимательного изучения прежде, чем счастливый владелец предастся радости обладания заветными ключами и мечтам о скором заселении с раскладушкой.
Конечно, рабочие, которые позже будут ремонтировать квартиру, все исправят. Но не для всех проблем есть простые решения: впридачу к недешевому ремонту, возможно, потребуются дополнительные расходы.
Первое, что надо заметить: какая бы хорошая ни была репутация у застройщика, не следует расслабляться при приемке вашего будущего жилья. Если вы решите самостоятельно принимать квартиру, то вооружитесь, по крайней мере, информацией, на что следует обращать внимание при приемке в первую очередь. Но лучше, конечно, если с вами будет специалист или хотя бы знакомый, разбирающийся в основах строительства.

Классический вариант квартиры на фото .


Вот все, что мы имеем на данный момент. Представитель застройщика пошутил, мол, мы вам даже сюрприз оставили - лампочку с патроном, но вообще ее не должно быть. Кроме голых стен, есть еще временный щиток у входа. Недалеко же мы ушли от каменного века, ведь пещеры нам природа тоже в таком виде оставляла.
Конечно, есть стеклопакеты - вот, что нам оставили. Здесь не надо быть большим специалистом, чтобы увидеть все дефекты.
Проверяйте открывание и закрывание створок, наличие фурнитуры, элементов, различных заглушек на петлях, примыкания створок к раме. Нет ли щелей из-за неплотного прилегания уплотнителя, не перекошены ли окна (от этого створки могут плохо закрываться), нет ли микротрещин, царапин на стеклопакетах... Не испачканы ли стеклопакеты брызгами раствора (потом, когда вы будете их отчищать, могут остаться следы).
Насколько хорошо заделаны стыки примыкания рам к проемам, если принимаете зимой нет ли пятен от промерзания или влажности на откосах, не продувает ли? Как снаружи заделаны примыкания от попадания влаги, есть ли нащельник? В общем, окна надо проверять досконально, причем не только внешний вид, но и функциональность.
По опыту скажу, что еще ни разу не было такого, чтобы окна были без дефектов, и порой значительных! Часто требуется регулировка створок. Встречаются царапины как на стеклах так и на самом профиле.
Не забудьте проверить состояние холодного остекления на лоджии, — перекосов и недостатков там тоже можно найти немало. Вверху смотрите примыкание плиты и рамы, наличие отлива или герметичного заделывания, чтобы потом не попадала влага на потолок.
Что еще полезного нам могут оставить? Конечно, это отопительные приборы, иногда неплохого качества.

Но и здесь тоже важно все проверить, начиная с надежного крепления их по уровню с промежутками от стены (есть стандарты для радиаторов). Внешний вид, наличие терморегуляторов, их рабочее состояние. Встречается что терморегуляторы отсутствуют их выдает потом управляющая компания, этот момент необходимо уточнить. Внешний вид труб подходящих к радиаторам тоже посмотрите, трубы должны быть в гофрированной защите если они проложены по полу. В новостройках сейчас чаще используют горизонтальную разводку, она идет по полу.
Следующий этап - это монолитные перекрытия и несущие стены, конечно никто менять вам их не будет, но внешний вид надо посмотреть. Явных трещин и выбоин в монолите не должно быть. Места различных техотверстий, технические проемы, все это должно быть надежно заделано кладкой или раствором.
Если в квартире уже смонтированы межкомнатные перегородки, необходимо проверить с помощью уровня их вертикальность и вообще надежность — не рассыпятся ли они невзначай! Обратите внимание на кладочные швы. В большинстве квартир, где свободная планировка, перегородки только обозначены первым рядом. Перегородки сан.узла обычно выстраивают.

Возможно вам понравится

Ремонт і обробка
Ремонт і обробка
ремонт квартир, обробка
ремонт квартир, обробка
РЕМОНТ ПРИМІЩЕНЬ
РЕМОНТ ПРИМІЩЕНЬ
Обробка приміщення
Обробка приміщення

Как ижевчанам принять квартиру у застройщика  —  IzhLife.ru
Но все свои требования нужно тщательно изложить в акте приемки квартиры. А этим пунктом обезумевшие от счастья ..

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78